ImmoRechner Nutzungsbedingungen

Stand: Juli 2026

1. Geltungsbereich

Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der mobilen App „ImmoRechner“ von Roni Cakar, Tannenbergstr. 50, 42103 Wuppertal, Deutschland, E-Mail: info@pomody.de, nachfolgend „wir“, „uns“ oder „Anbieter“ genannt.

Mit der Nutzung der App erklären Sie sich mit diesen Nutzungsbedingungen einverstanden. Abweichende Bedingungen gelten nur, wenn wir diesen ausdrücklich zustimmen.

2. Leistungsbeschreibung

ImmoRechner ist eine App zur Erfassung, Strukturierung, Berechnung und Analyse von Immobilien-, Finanzierungs-, Steuer- und Wirtschaftlichkeitsdaten.

Die App kann insbesondere folgende Funktionen bereitstellen:

Anlegen und Verwalten von Immobilien im Portfolio- oder Analysebereich
Berechnung von Kennzahlen wie Cashflow, Rendite, Kaufnebenkosten, Finanzierungsbedarf und steuerlicher Orientierung
Verwaltung von Objektunterlagen
KI-gestützter Import von PDF-Exposés
KI-gestützte Analysen, Schätzungen und Auswertungen
Anzeige von Analyse-Stories, Tipps und App-Inhalten
Anzeige unverbindlicher Finanzierungswerte oder Finanzierungsvorschläge
Übermittlung von Finanzierungsanfragen an eingebundene Partner oder Systeme
Serviceanfragen an Makler, Immobilienbewerter, Immobilien-Coaches oder Hausmeisterservice-Partner
In-App-Käufe von KI-Coins
Teilen eines Objektprofils oder einer Objektansicht

Der konkrete Funktionsumfang kann je nach Plattform, Version, Konto, Freischaltung, Region und technischer Verfügbarkeit variieren.

3. Keine Beratung und keine verbindliche Entscheidungsgrundlage

Alle Inhalte, Berechnungen, Analysen, Schätzungen, Steuerhinweise, Finanzierungswerte und KI-Ergebnisse in der App dienen ausschließlich der Orientierung.

Die App erbringt keine:

Finanzberatung
Anlageberatung
Steuerberatung
Rechtsberatung
Kreditberatung
Immobilienbewertung im rechtlich verbindlichen Sinne
Maklerleistung

Bitte prüfen Sie wichtige Entscheidungen eigenverantwortlich und ziehen Sie bei Bedarf qualifizierte Fachleute hinzu, insbesondere Steuerberater, Rechtsanwälte, Finanzierungsberater, Gutachter oder Makler.

4. Registrierung, Konto und Mindestalter

Die Nutzung der App setzt regelmäßig ein Nutzerkonto voraus. Unterstützt werden insbesondere anonymer Login, E-Mail-Anmeldung, Google-Anmeldung und Apple-Anmeldung.

Die App darf nur von Personen ab 16 Jahren genutzt werden. Wenn Sie jünger als 16 Jahre sind, dürfen Sie die App nicht nutzen.

Sie sind verpflichtet, Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und Ihr Konto nicht missbräuchlich zu verwenden. Wenn Sie den Verdacht haben, dass Ihr Konto unbefugt genutzt wird, informieren Sie uns bitte unter info@pomody.de.

5. Nutzerangaben und Verantwortung für Inhalte

Die Ergebnisse der App hängen wesentlich von den von Ihnen eingegebenen oder importierten Daten ab. Sie sind dafür verantwortlich, dass Ihre Angaben richtig, vollständig und aktuell sind.

Sie verpflichten sich insbesondere:

keine falschen oder irreführenden Angaben zu machen
nur Daten und Unterlagen zu nutzen, zu deren Verwendung Sie berechtigt sind
keine rechtswidrigen, vertraulichen oder unbefugt erlangten Unterlagen hochzuladen oder weiterzugeben
Finanzierungs-, Service- oder Partneranfragen nicht missbräuchlich zu stellen
die App nicht automatisiert, störend oder sicherheitsgefährdend zu nutzen

6. Immobilienanlage, Bearbeitung und Objektunterlagen

Die App unterstützt Sie beim strukturierten Anlegen und Bearbeiten von Immobilien. Die Vollständigkeitsanzeigen, Hinweise und Prüfungen sind technische Hilfen. Sie stellen keine fachliche Prüfung der Richtigkeit Ihrer Angaben dar.

Objektunterlagen können einer Immobilie zugeordnet werden. Soweit Unterlagen lediglich als Objektunterlagen hinterlegt werden, werden sie grundsätzlich lokal referenziert und nicht automatisch in unsere Cloud hochgeladen. Wenn eine Datei auf Ihrem Gerät gelöscht, verschoben oder nicht mehr zugänglich ist, kann sie in der App möglicherweise nicht mehr geöffnet werden.

Eine Übermittlung von Unterlagen kann erfolgen, wenn Sie eine Funktion aktiv nutzen, die eine solche Übermittlung vorsieht, zum Beispiel eine Finanzierungsanfrage oder eine sonstige ausdrücklich ausgelöste Anfrage.

7. KI-Funktionen und PDF-Exposé-Import

Die App kann KI-gestützte Funktionen bereitstellen, insbesondere den Import von PDF-Exposés, Immobilienanalysen, Preisschätzungen, Textauswertungen oder strukturierte Datenvorschläge.

KI-Ergebnisse können fehlerhaft, unvollständig, veraltet oder missverständlich sein. Dies gilt insbesondere bei unklaren Exposés, fehlenden Angaben, widersprüchlichen Daten, ungewöhnlichen Objekten oder schlecht erkennbaren Dokumenten.

Sie sind verpflichtet, automatisch übernommene oder vorgeschlagene Werte zu prüfen, bevor Sie diese verwenden. KI-Ergebnisse ersetzen keine fachliche Prüfung und keine eigene Plausibilitätskontrolle.

Wir behalten uns vor, KI-Funktionen technisch anzupassen, einzuschränken, auszusetzen oder durch andere Modelle oder Anbieter zu ersetzen.

8. Finanzierungswerte, Finanzierungsvorschläge und Finanzierungsanfragen

Die App kann Finanzierungsdaten berechnen, Finanzierungsszenarien anzeigen und unverbindliche Finanzierungsvorschläge oder Orientierungswerte darstellen.

Diese Werte sind keine verbindlichen Kreditangebote, keine Finanzierungszusage und keine Zusicherung bestimmter Konditionen. Über die App kommt kein Darlehensvertrag zustande.

Wenn Sie eine Finanzierungsanfrage stellen, kann diese an eingebundene Finanzierungspartner, Europace beziehungsweise Hypoport Mortgage Market GmbH oder andere technische Abwicklungssysteme übermittelt werden. Die weitere Prüfung, Bearbeitung und Entscheidung erfolgt in Verantwortung des jeweiligen Partners oder Systems.

Es besteht kein Anspruch auf:

Anzeige bestimmter Finanzierungsvorschläge
Übermittlung an einen bestimmten Finanzierungspartner
Bearbeitung innerhalb einer bestimmten Frist
Abschluss einer Finanzierung
Erhalt bestimmter Konditionen

9. Steuerliche Orientierung

Die steuerlichen Funktionen der App dienen ausschließlich einer vereinfachten Orientierung. Sie beruhen auf Annahmen, Rechenmodellen, ausgewählten Eingaben und vereinfachten Darstellungen.

Die App ersetzt keine Steuerberatung. Insbesondere können persönliche Umstände, Sonderfälle, Gesetzesänderungen, regionale Besonderheiten oder abweichende steuerliche Beurteilungen nicht vollständig berücksichtigt werden.

Bitte lassen Sie steuerliche Entscheidungen durch einen Steuerberater prüfen.

10. Serviceanfragen an Makler, Coaches und Hausmeisterservice-Partner

Die App kann optionale Servicebereiche bereitstellen, insbesondere für:

Makler- oder Bewertungsanfragen
Immobilien-Coaching
Hausmeisterservice oder objektbezogene Dienstleistungen

Wenn Sie eine solche Anfrage absenden, kann diese an einen passenden oder ausgewählten Partner weitergeleitet werden. Die weitere Kontaktaufnahme, Beratung, Leistungserbringung, Vertragsverhandlung oder Vergütung erfolgt außerhalb der App in eigener Verantwortung des jeweiligen Partners.

Wir schulden keinen Vermittlungserfolg, keine bestimmte Antwortzeit, keine bestimmte Qualität der Partnerleistung und keinen Abschluss eines Vertrags mit einem Partner.

Wir können Partnerlisten, Regionen, Leistungen und Verfügbarkeiten jederzeit ändern, einschränken oder entfernen.

11. Analyse-Stories, Tipps und Inhalte

Analyse-Stories, Tipps, News oder sonstige Inhalte in der App dienen der Information und Orientierung. Sie stellen keine individuelle Beratung dar.

Solche Inhalte können dauerhaft oder zeitlich befristet bereitgestellt, geändert, neu sortiert oder entfernt werden.

12. Objektprofil teilen

Die App kann Funktionen bereitstellen, mit denen ein Objektprofil, eine Bildkarte oder ein Link zu einer Immobilie geteilt werden kann.

Sie sind selbst dafür verantwortlich, welche Informationen Sie teilen und ob personenbezogene oder sensible Daten sichtbar sind. Wenn Sie Adressen, Objektbilder, Kennzahlen oder Links teilen, können Empfänger diese Informationen speichern, weiterleiten oder außerhalb der App verwenden.

Nutzen Sie die vorhandenen Optionen zum Ausblenden oder Reduzieren sensibler Angaben, wenn Sie ein Objektprofil teilen möchten.

13. In-App-Käufe und KI-Coins

KI-Coins sind digitale Verbrauchsgüter innerhalb der App. Sie haben keinen Geldwert, sind nicht auszahlbar und nicht auf andere Nutzerkonten übertragbar.

Die Zahlungsabwicklung erfolgt über den jeweiligen App-Store, insbesondere Apple App Store oder Google Play. Es gelten zusätzlich die Bedingungen des jeweiligen Stores.

Nach erfolgreicher Zahlung und technischer Verifizierung werden KI-Coins Ihrem Konto gutgeschrieben. Die Gutschrift kann aus technischen Gründen verzögert erfolgen. Wenn eine Gutschrift ausbleibt, kontaktieren Sie bitte den Support.

Bei digitalen Inhalten und Verbrauchsgütern kann ein Widerrufsrecht nach Beginn der Ausführung gesetzlich ausgeschlossen oder eingeschränkt sein. Rückerstattungen erfolgen grundsätzlich über den jeweiligen App-Store und nach dessen Regeln.

Bei Missbrauch, Manipulation, Betrug, Rückbuchungen oder sicherheitsrelevanten Auffälligkeiten können wir Coins sperren, korrigieren oder Konten einschränken.

14. Verfügbarkeit und Änderungen der App

Wir bemühen uns um einen stabilen Betrieb der App, übernehmen jedoch keine Gewähr für eine jederzeitige, fehlerfreie oder ununterbrochene Verfügbarkeit.

Dies gilt insbesondere für:

Cloud-Dienste
Firebase- und Google-Dienste
KI-Funktionen
Finanzierungsschnittstellen
Partnerfunktionen
App-Store-Funktionen
Push-Nachrichten
externe Karten-, Standort- oder Bilddienste

Wir können Funktionen ändern, erweitern, einschränken oder entfernen, wenn dies aus technischen, rechtlichen, wirtschaftlichen oder sicherheitsbezogenen Gründen erforderlich oder sinnvoll ist.

15. Haftung

Die Nutzung der App erfolgt auf eigene Verantwortung. Wir haften nicht für Entscheidungen, die Sie allein auf Grundlage von App-Ergebnissen, KI-Ausgaben, Finanzierungsvorschlägen, Steuerwerten, Kennzahlen oder Serviceinformationen treffen.

Wir übernehmen keine Gewähr für:

Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität von Berechnungen
Richtigkeit oder Vollständigkeit von KI-Ergebnissen
Richtigkeit importierter Exposé-Daten
Verfügbarkeit oder Richtigkeit externer Dienste
Bearbeitung oder Erfolg von Finanzierungs- oder Serviceanfragen
Zustandekommen von Verträgen mit Dritten
Entscheidungen externer Partner

Soweit gesetzlich zulässig, ist unsere Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften bleibt unberührt.

16. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung für ImmoRechner.

Datenschutzerklärung: https://pomody.de/immorechner-datenschutzerklaerung

17. Support und Kontakt

Bei Fragen, Fehlerhinweisen, Supportfällen oder Anliegen erreichen Sie uns unter info@pomody.de.

18. Änderungen dieser Nutzungsbedingungen

Wir können diese Nutzungsbedingungen ändern, wenn sich die App, rechtliche Anforderungen, technische Abläufe oder angebotene Funktionen ändern. Wesentliche Änderungen können in der App oder auf unserer Website bekanntgegeben werden.

Wenn eine erneute Zustimmung erforderlich ist, kann die weitere Nutzung bestimmter Funktionen davon abhängig gemacht werden, dass Sie die aktualisierten Bedingungen akzeptieren.

19. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland, soweit dem keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.