ImmoRechner Nutzungsbedingungen

Stand: April 2026

1. Geltungsbereich

Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der mobilen App „ImmoRechner“ von Roni Cakar (nachfolgend „wir“, „uns“ oder „Anbieter“ genannt). Durch die Nutzung der App erkennen Sie diese Bedingungen als verbindlich an.

2. Leistungsbeschreibung

Die App „ImmoRechner“ dient der Erfassung, Auswertung und Analyse von Immobilien-, Finanzierungs- und wirtschaftlichen Kennzahlen. Die App stellt Rechen-, Analyse- und Unterstützungsfunktionen zur Verfügung, die auf Nutzerangaben, hinterlegten Formeln und technischen Auswertungen beruhen.

Die dargestellten Inhalte und Ergebnisse dienen ausschließlich als Orientierungshilfe und stellen keine professionelle Finanz-, Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung dar.

Die App speichert personenbezogene Daten, Immobiliendaten, Finanzierungsdaten und anfragebezogene Daten in einer Firebase-Datenbank. Die Berechnung erfolgt anhand vordefinierter Rechenwege und Formeln, die regelmäßig überprüft und verbessert werden. Dennoch kann nicht garantiert werden, dass die Berechnungen jederzeit korrekt, vollständig oder fehlerfrei sind.

2.1 KI-gestützte Analyse von PDF-Exposés

Bei Nutzung der Importfunktion werden relevante Immobiliendaten aus einem hochgeladenen PDF-Dokument ausgelesen.

Zur Analyse werden ausschließlich die hierfür notwendigen Inhalte an ein KI-Modell von Google Gemini (gemini-2.0-flash und gemini-2.5-flash-lite) übertragen.

• Das PDF selbst wird nicht gespeichert.
• Personenbezogene Daten, die eventuell im Exposé enthalten sind, werden nicht bewusst übernommen.
• Gespeichert werden ausschließlich die extrahierten Sachinformationen (z. B. Adresse, Kaufpreis, Fläche usw.).

2.2 In-App-Käufe (KI-Coins)

KI-Coins sind digitale Verbrauchsgüter (Consumables) ohne Geldwert. Sie sind nicht übertragbar, nicht auszahlbar und ausschließlich innerhalb der App nutzbar. KI-Coins sind an das in der App verwendete Konto gebunden. Bei Anmeldung mit einem anderen Konto werden keine KI-Coins übertragen.

Kaufabwicklung
Käufe werden ausschließlich über Apple (App Store) abgewickelt. Es gelten die jeweiligen Bedingungen von Apple. Die Preise werden im App Store angezeigt und können je nach Region variieren. Steuern und Gebühren werden von Apple erhoben.

Lieferung
Nach erfolgreicher Zahlung und Verifizierung werden die KI-Coins Ihrem Konto gutgeschrieben. Die Gutschrift kann aus technischen Gründen verzögert erfolgen. Falls die Gutschrift ausbleibt, kontaktieren Sie bitte den Support unter Angabe der Transaktions-ID.

Widerruf / Rückerstattung
Bei digitalen Inhalten erfolgt die Ausführung unmittelbar nach dem Kauf. Soweit gesetzlich vorgesehen, stimmen Sie mit dem Kauf der sofortigen Ausführung zu und bestätigen, dass Sie dadurch Ihr Widerrufsrecht verlieren. Rückerstattungen können ausschließlich über Apple beantragt werden.

Missbrauch
Bei missbräuchlicher Nutzung behalten wir uns vor, KI-Coins zu sperren oder Konten zu schließen.

2.3 Finanzierungsangebote und Finanzierungsanfragen

Die App kann Funktionen zur Ermittlung unverbindlicher Finanzierungsvorschläge sowie zur Übermittlung von Finanzierungsanfragen an eingebundene Finanzierungspartner bereitstellen.

Die in der App dargestellten Finanzierungsvorschläge, Konditionen, Monatsraten, Zinsangaben, Tilgungsangaben oder sonstigen Finanzierungswerte stellen – soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet – unverbindliche Rechenbeispiele, Orientierungswerte oder von Drittsystemen bereitgestellte Vorschläge dar. Sie stellen weder ein verbindliches Kreditangebot noch eine Finanzierungszusage dar.

Über die App kommt kein Darlehensvertrag zustande. Die App selbst erteilt keine Kreditzusage und schuldet keinen Vermittlungs- oder Finanzierungserfolg.

Wenn Sie eine Finanzierungsanfrage absenden, kann diese an einen eingebundenen Finanzierungspartner sowie an technische Abwicklungssysteme, insbesondere Europace bzw. die Hypoport Mortgage Market GmbH, übermittelt werden. Die weitere Bearbeitung erfolgt dort in eigener Verantwortung des jeweiligen Finanzierungspartners bzw. des jeweiligen Plattformbetreibers.

Ein Anspruch auf:

• Anzeige bestimmter Finanzierungsvorschläge,
• Übermittlung an einen bestimmten Finanzierungspartner,
• Bearbeitung innerhalb einer bestimmten Frist,
• Abschluss einer Finanzierung,
• oder Erhalt bestimmter Konditionen

besteht nicht.

Einzelne Finanzierungsfunktionen, Partneranbindungen oder Upload-Möglichkeiten für Unterlagen können zeitweise nicht verfügbar sein, beschränkt werden oder nachträglich geändert werden.

3. Keine Haftung für Inhalte und Ergebnisse

Die Nutzung der App erfolgt auf eigene Verantwortung. Es wird keine Haftung übernommen für:

• die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der angezeigten Ergebnisse,
• Entscheidungen, die Nutzerinnen und Nutzer auf Grundlage der App treffen,
• mögliche Fehlberechnungen oder falsche Interpretationen,
• unvollständige, fehlerhafte oder abweichende Ergebnisse, die durch die KI-gestützte Analyse von PDF-Exposés entstehen,
• Störungen, Fehlinterpretationen oder Ausfälle der verwendeten KI-Modelle,
• die Verfügbarkeit, Richtigkeit oder Vollständigkeit externer Finanzierungsangebote oder Vorschläge,
• die Bearbeitung, Ablehnung oder Nichtbearbeitung von Finanzierungsanfragen durch Finanzierungspartner,
• das Zustandekommen oder Nichtzustandekommen einer Finanzierung,
• Abweichungen zwischen in der App dargestellten Orientierungswerten und später tatsächlich angebotenen Finanzierungskonditionen.

Die Rechenlogik kann auf Annahmen, Rundungen oder Eingabefehlern beruhen. Auch bei sorgfältiger Entwicklung sind Fehler in der Programmierung oder Methodik nicht auszuschließen. Die App versteht sich daher als Hilfsmittel, nicht als verbindliche Entscheidungsgrundlage für Investitionen, Finanzierungen oder andere wirtschaftliche Handlungen.

Soweit gesetzlich zulässig, ist unsere Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften bleibt unberührt.

Wir begrüßen es ausdrücklich, wenn Sie uns auf Fehler oder Verbesserungsvorschläge aufmerksam machen. Hinweise bitte an: info@pomody.de

4. Registrierung und Nutzerpflichten

Die Nutzung der App setzt eine Registrierung voraus. Unterstützte Anmeldemethoden:

• Anonymer Login (Firebase)
• E-Mail & Passwort
• Google-Konto
• Apple-ID

Mit der Registrierung erklären Sie sich einverstanden, wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Die E-Mail-Adresse kann nachträglich nur durch unseren Support (info@pomody.de) geändert werden.

Einwilligung zur Nutzung des PDF-Imports
Durch Hochladen eines PDF-Exposés erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Inhalte technisch verarbeitet, relevante Immobiliendaten automatisiert extrahiert und hierfür an KI-Dienste (Google Gemini) übermittelt werden.

Zusätzliche Pflichten bei Finanzierungsfunktionen
Wenn Sie Funktionen zu Finanzierungsangeboten oder Finanzierungsanfragen nutzen, verpflichten Sie sich,

• nur zutreffende und nach bestem Wissen richtige Angaben zu machen,
• nur Daten zu übermitteln, zu deren Nutzung und Weitergabe Sie berechtigt sind,
• Unterlagen nur dann hochzuladen oder zu übermitteln, wenn Sie hierzu rechtlich befugt sind,
• Finanzierungsanfragen nicht missbräuchlich, automatisiert oder in betrügerischer Absicht zu stellen.

Wir behalten uns vor, Finanzierungsfunktionen bei missbräuchlicher Nutzung, bei offensichtlich falschen Angaben oder bei Sicherheitsbedenken einzuschränken oder zu sperren.

5. Altersbeschränkung

Die App darf nur von Personen ab 16 Jahren genutzt werden. Diese Einschränkung dient der Einhaltung der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Art. 8). Eine Nutzung durch jüngere Personen ist nur mit Zustimmung der Erziehungsberechtigten erlaubt, was technisch in der App nicht vorgesehen ist.

6. Datenlöschung und Support

Sie können jederzeit die Löschung sämtlicher Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, sofern Sie sich registriert haben. Bitte senden Sie hierfür eine Anfrage an info@pomody.de. Ohne Registrierung ist eine eindeutige Zuordnung zu Ihrer Person nicht möglich.

Da PDF-Dateien nicht gespeichert werden, betrifft eine Löschanfrage insoweit ausschließlich die extrahierten Immobilieninformationen.

7. Änderungen und Verfügbarkeit

Wir behalten uns das Recht vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit zu ändern. Wesentliche Änderungen werden in den Release Notes der App, auf unserer Website oder in der App selbst angekündigt.

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit der App, übernehmen jedoch keine Gewähr für einen unterbrechungsfreien Betrieb.

Dies gilt auch für:

• KI-Funktionen,
• Importfunktionen,
• In-App-Käufe,
• Finanzierungsangebote,
• Finanzierungsanfragen,
• Partneranbindungen,
• sowie externe technische Schnittstellen und Plattformen.

8. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland, soweit dem keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen.