ImmoRechner Datenschutzerklärung

Datenschutzerklärung für die App „ImmoRechner“

Wir freuen uns, dass Sie die App ImmoRechner nutzen. Der Schutz Ihrer Daten ist uns sehr wichtig. Im Folgenden informieren wir Sie über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten im Rahmen der Nutzung unserer App.

1. Verantwortlicher

Roni Cakar
Tannenbergstr. 50
42103 Wuppertal
📧 info@pomody.com
📞 0173 2919411

2. Welche Daten werden erhoben und verarbeitet?

a) Registrierung und Profildaten

Für die Nutzung der App ist eine Registrierung erforderlich. Es stehen folgende Anmeldemethoden zur Verfügung:

Firebase Anonymous Login
Anmeldung per E-Mail
Anmeldung per Apple
Anmeldung per Google

Im Rahmen der Registrierung und Nutzung speichern wir folgende personenbezogenen Daten:

E-Mail-Adresse (verifiziert)
Name (frei wählbar und bearbeitbar)
Geburtsdatum
Telefonnummer
Registrierungsdatum
Nettoeinkommen
Bruttoeinkommen abzgl. Sozialabgaben
Angabe über zusammenveranlagte Ehegatten
Steuersatz

Hinweis: Die oben genannten Daten (außer E-Mail) werden nicht validiert und beruhen ausschließlich auf Ihrer Eingabe.

b) Immobiliendaten

Die Eckdaten zu Immobilien, die Sie in der App anlegen, werden in Firebase gespeichert und sind anonymisiert – das bedeutet: Sie werden nur in Bezug auf eine interne UserID gespeichert, nicht mit Ihrem Namen oder Ihrer E-Mail-Adresse verknüpft.

c) Firebase Analytics (Event Tracking)

Bei der Interaktion mit der App werden Nutzungsdaten wie Klickverhalten und Funktionen, die verwendet werden, mithilfe von Firebase Analytics automatisch aufgezeichnet, um die App zu verbessern.

3. Datenverarbeitung und -speicherung

Alle Nutzungs- und Profildaten werden in Firebase Firestore gespeichert.
Die Daten werden ausschließlich in der Region „eur3“ (Europa) gehostet.
Eine mögliche Übertragung von Daten in Drittstaaten (z. B. USA) durch die Verwendung von Google-Diensten kann aktuell nicht ausgeschlossen werden. Wir achten jedoch darauf, dass nur datenschutzkonforme Dienste genutzt werden.

4. Zweck der Datenverarbeitung

Die Verarbeitung erfolgt:

zur Bereitstellung der App-Funktionen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO),
auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO),
zur Verbesserung der App und der Nutzererfahrung durch Analyse anonymisierter Nutzungsdaten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

5. Rechte der Nutzer

Sie haben jederzeit das Recht:

Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen (Art. 15 DSGVO),
die Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO),
die Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO),
die Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
die Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
Ihre Einwilligung zu widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO),
Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde einzulegen (Art. 77 DSGVO).

Hinweis: Die Änderung der E-Mail-Adresse ist derzeit nur über unseren Support möglich. Bitte wenden Sie sich hierzu an:
📧 info@pomody.com

6. Datenlöschung

Sämtliche Profildaten und erstellte Immobilien können auf Wunsch vollständig gelöscht werden.
Immobilien werden bei Löschung in der App zunächst nur verschoben („Soft Delete“) und erst auf ausdrücklichen Wunsch vollständig entfernt.
Die Löschung erfolgt nach Anfrage an info@pomody.com und kann nur für registrierte Benutzer erfolgen.

7. Datensicherheit

Wir setzen technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein, um Ihre Daten vor unbefugtem Zugriff, Verlust oder Missbrauch zu schützen.

8. Kinder und Datenschutz

Die App richtet sich ausschließlich an Personen ab 16 Jahren. Wir erheben keine Daten von Kindern unter 16 Jahren. Sollten uns solche Daten bekannt werden, löschen wir sie umgehend.

9. Weitergabe an Dritte

Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt ausschließlich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch. Derzeit gibt es in der App keine Funktion, die solch eine Datenfreigabe ermöglicht – eine solche Option ist aber zukünftig denkbar und würde nur mit Ihrer aktiven Zustimmung erfolgen.

10. Änderungen der Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Bedarf anzupassen, etwa bei rechtlichen Änderungen oder neuen App-Funktionen. Änderungen werden in den Release Notes der App veröffentlicht.

11. In‑App‑Käufe (KI‑Coins)

Wenn du KI‑Coins über den App Store kaufst, erfolgt die Zahlungsabwicklung ausschließlich über Apple. Wir erhalten von Apple Informationen zum Kauf (z. B. Produkt‑ID, Transaktions‑ID, Kaufzeitpunkt, Status). Zusätzlich übermittelst du uns die für die Verifizierung erforderlichen Belegdaten (App‑Store‑Receipt), die wir an Apple zur Prüfung weiterleiten. Die Belegdaten speichern wir nicht dauerhaft.

Zwecke der Verarbeitung
Wir verarbeiten diese Daten, um den Kauf zu verifizieren, die KI‑Coins gutzuschreiben, Missbrauch/Betrug zu verhindern und Supportanfragen zu bearbeiten.

Rechtsgrundlagen
Die Verarbeitung erfolgt zur Vertragserfüllung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und zur Wahrung berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, insbesondere Betrugsprävention). Soweit rechtlich erforderlich, erfolgt die Verarbeitung auch zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO).

Empfänger / Drittanbieter
Die Zahlungsabwicklung erfolgt durch Apple (Apple App Store). Für Backend‑Funktionen und Datenspeicherung nutzen wir Google Firebase / Google Cloud. Je nach Standort der Server kann eine Verarbeitung außerhalb der EU stattfinden; dabei werden geeignete Garantien (z. B. Standardvertragsklauseln) eingesetzt.

Speicherdauer
Kaufdaten (z. B. Transaktions‑ID, Produkt‑ID, Kaufzeitpunkt, gutgeschriebene Coins) speichern wir solange, wie dies zur Vertragserfüllung und Supportbearbeitung erforderlich ist bzw. gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Kontakt
Bei Fragen zur Datenverarbeitung erreichst du uns unter info@pomody.de.

12. Verarbeitung von PDF-Exposés (Dokumentenanalyse mittels KI)

Die App bietet die Möglichkeit, PDF-Exposés einzulesen und daraus Immobilienobjekte automatisch anzulegen. Dabei werden bestimmte Daten aus dem hochgeladenen Dokument extrahiert und verarbeitet.

12.1 Verarbeitete Daten aus Exposés

Beim Einlesen eines Exposés werden ausschließlich die folgenden, für die Immobilienbewertung notwendigen, Sachinformationen verarbeitet:

Adresse der Immobilie (Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Stadt)
Größe der Immobilie
Kaltmiete
Grundsteuer pro Jahr
Kaufpreis
Maklercourtage in %
Notarkosten in %
Grunderwerbsteuer in %
Grundbuchkosten in %
AfA-Satz
Anteil Gebäude am Kaufpreis
Renovierungskosten
Finanzierungsdaten
Zimmeranzahl
Balkon (ja/nein)
Etage
Baujahr
Hausgeld
Erstellungs- und Bearbeitungszeitpunkt
Kaufdatum
Online-ID (z. B. aus Immobilienplattformen)
Lageinformationen
Bundesland
Eigennutzung (ja/nein)
Ob sich das Objekt im Besitz des Nutzers befindet

Es erfolgt keine Verarbeitung oder Speicherung personenbezogener Daten Dritter, die eventuell im PDF enthalten sein könnten (z. B. Maklerdaten, Eigentümerinformationen). Solche Daten werden weder extrahiert noch übernommen.

12.2 Speicherung

Das PDF-Dokument selbst wird nicht gespeichert.
Es werden ausschließlich die ausgelesenen Immobilien-Sachinformationen gespeichert.
Die Daten werden – wie bei manuell angelegten Immobilienobjekten – einer internen anonymen User-ID zugeordnet.
Es ist technisch nicht nachvollziehbar, ob ein Objekt manuell oder mittels Dokumentenimport angelegt wurde.

12.3 KI-basierte Verarbeitung durch Gemini (Google)

Zur Analyse und Extraktion relevanter Immobilieninformationen aus dem Exposé wird ein KI-Modell der Google Gemini-Serie verwendet:

gemini-2.0-flash
gemini-2.5-flash-lite

Dafür werden die zur Analyse notwendigen Textauszüge aus dem PDF an den jeweiligen Dienst übermittelt.

Die KI-Systeme erhalten keine personenbezogenen Daten des Nutzers oder beteiligter Dritter.
Die KI-Dienste speichern die übermittelten Inhalte nicht dauerhaft, sondern verwenden sie ausschließlich zur einmaligen Analyse.

Eine Datenübermittlung in Drittländer (z. B. USA) kann technisch nicht ausgeschlossen werden. Google sichert jedoch vertraglich den Einsatz DSGVO-konformer Schutzmechanismen zu.

12.4 Rechtsgrundlage

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage:

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Erfüllung des Nutzungsvertrags – Bereitstellung der App-Funktion),
sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), da der Nutzer den PDF-Import ausdrücklich anstößt.

Vor dem Upload wird der Nutzer über die Verarbeitung informiert.

12.5 Löschung

Die für ein Objekt extrahierten Daten werden gelöscht, wenn der Nutzer

das Immobilienobjekt löscht oder
die Löschung seines gesamten Profils verlangt.

Da das PDF selbst nicht gespeichert wird, entfällt eine gesonderte Löschung der Originaldatei.

Fragen oder Anliegen?
Kontaktieren Sie uns jederzeit:
Roni Cakar
Tannenbergstr. 50, 42103 Wuppertal
📧 info@pomody.com
📞 0173 2919411