Datenschutzerklärung für die App „ImmoRechner“

Stand: April 2026

Wir freuen uns, dass Sie die App ImmoRechner nutzen. Der Schutz Ihrer Daten ist uns sehr wichtig. Im Folgenden informieren wir Sie über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten im Rahmen der Nutzung unserer App.

1. Verantwortlicher

Roni Cakar
Tannenbergstr. 50
42103 Wuppertal
info@pomody.de
0173 2919411

2. Welche Daten werden erhoben und verarbeitet?

a) Registrierung und Profildaten

Für die Nutzung der App ist eine Registrierung erforderlich. Es stehen folgende Anmeldemethoden zur Verfügung:

Firebase Anonymous Login
Anmeldung per E-Mail
Anmeldung per Apple
Anmeldung per Google

Im Rahmen der Registrierung und Nutzung speichern wir folgende personenbezogenen Daten:

E-Mail-Adresse (verifiziert)
Name (frei wählbar und bearbeitbar)
Geburtsdatum
Telefonnummer
Registrierungsdatum
Nettoeinkommen
Bruttoeinkommen abzgl. Sozialabgaben
Angabe über zusammenveranlagte Ehegatten
Steuersatz
Beschäftigungsart

Hinweis: Die oben genannten Daten (außer E-Mail) werden nicht validiert und beruhen ausschließlich auf Ihrer Eingabe.

b) Immobilien-, Finanzierungs- und Anfragedaten

Die von Ihnen in der App angelegten Immobilien-, Finanzierungs- und Anfragedaten werden in Firebase gespeichert und Ihrem Nutzerkonto technisch zugeordnet verarbeitet.

Hierzu können insbesondere gehören:

Eckdaten zu Immobilien wie Adresse, Objektart, Baujahr, Wohnfläche und Nutzungsart
Finanzierungsdaten wie Kaufpreis, Eigenkapital, Finanzierungsbetrag, Kaufnebenkosten, Restschuld, Anschlusszeitpunkt und Angaben zu Bestandsdarlehen
Anfrage-, Freigabe- und Statusdaten im Zusammenhang mit Finanzierungsanfragen
Vorgangs- und Referenzdaten externer Finanzierungssysteme, soweit diese für die Bearbeitung einer Finanzierungsanfrage erforderlich sind

Die Verarbeitung erfolgt innerhalb unserer Systeme über interne Kennungen pseudonymisiert. Eine vollständige Anonymisierung liegt nicht vor, da eine Zuordnung zu Ihrem Nutzerkonto technisch möglich ist.

c) Firebase Analytics (Event Tracking)

Bei der Interaktion mit der App werden Nutzungsdaten wie Klickverhalten und verwendete Funktionen mithilfe von Firebase Analytics automatisch aufgezeichnet, um die App zu verbessern.

3. Datenverarbeitung und -speicherung

Alle Nutzungs-, Profil-, Immobilien-, Finanzierungs- und Anfragedaten werden in Firebase Firestore gespeichert.
Die Daten werden grundsätzlich in der Region „eur3“ (Europa) gehostet, soweit dies durch die eingesetzten Dienste unterstützt wird.
Im Rahmen von Finanzierungsfunktionen können Daten zusätzlich an den ausgewählten Finanzierungspartner, an Europace bzw. die Hypoport Mortgage Market GmbH sowie ggf. an technische Kommunikations- oder E-Mail-Dienstleister übermittelt werden.
Soweit externe Finanzierungspartner oder Europace / Hypoport Mortgage Market GmbH eingebunden werden, erfolgt die weitere Verarbeitung dort in eigener datenschutzrechtlicher Verantwortlichkeit.
Eine mögliche Übertragung von Daten in Drittstaaten (z. B. USA) durch die Verwendung von Google-Diensten oder anderer technischer Dienste kann aktuell nicht ausgeschlossen werden. Wir achten jedoch darauf, dass nur datenschutzkonforme Dienste genutzt werden.

4. Zweck der Datenverarbeitung

Die Verarbeitung erfolgt:

zur Bereitstellung der App-Funktionen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO),
auf Grundlage Ihrer Einwilligung, soweit wir Sie um eine ausdrückliche Zustimmung bitten (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO),
zur Verwaltung von Nutzerkonten sowie von Immobilien-, Finanzierungs- und Anfragedaten (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO),
zur Ermittlung unverbindlicher Finanzierungsvorschläge (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO),
zur Erstellung, Übermittlung und Verwaltung von Finanzierungsanfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO),
zur Verbesserung der App und der Nutzererfahrung durch Analyse pseudonymisierter bzw. anonymisierter Nutzungsdaten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO),
zur Missbrauchsverhinderung, Fehleranalyse und Systemsicherheit (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

5. Rechte der Nutzer

Sie haben jederzeit das Recht:

Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen (Art. 15 DSGVO),
die Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO),
die Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO),
die Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
die Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
Ihre Einwilligung zu widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO),
Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde einzulegen (Art. 77 DSGVO).

Hinweis: Die Änderung der E-Mail-Adresse ist derzeit nur über unseren Support möglich. Bitte wenden Sie sich hierzu an:
info@pomody.de

6. Datenlöschung

Sämtliche Profildaten und erstellte Immobilien können auf Wunsch vollständig gelöscht werden.
Immobilien werden bei Löschung in der App zunächst nur verschoben („Soft Delete“) und erst auf ausdrücklichen Wunsch vollständig entfernt.
Die Löschung erfolgt nach Anfrage an info@pomody.de und kann nur für registrierte Benutzer erfolgen.

7. Datensicherheit

Wir setzen technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein, um Ihre Daten vor unbefugtem Zugriff, Verlust oder Missbrauch zu schützen.

8. Kinder und Datenschutz

Die App richtet sich ausschließlich an Personen ab 16 Jahren. Wir erheben keine Daten von Kindern unter 16 Jahren. Sollten uns solche Daten bekannt werden, löschen wir sie umgehend.

9. Weitergabe an Dritte

Eine Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies für die von Ihnen angeforderten Funktionen erforderlich ist, wir rechtlich dazu verpflichtet sind oder Sie hierin ausdrücklich eingewilligt haben.

Empfänger können insbesondere sein:

Google Firebase / Google Cloud als technische Infrastruktur- und Backend-Dienstleister
Apple bzw. Google im Zusammenhang mit appbezogenen Plattformfunktionen und In-App-Käufen
der von Ihnen ausgewählte Finanzierungspartner
Europace bzw. die Hypoport Mortgage Market GmbH im Rahmen von Finanzierungsangeboten und Finanzierungsanfragen
ggf. technische Kommunikations- oder E-Mail-Dienstleister zur Benachrichtigung im Zusammenhang mit Finanzierungsanfragen

Weitere Informationen zur Verarbeitung im Zusammenhang mit Finanzierungsangeboten und Finanzierungsanfragen finden Sie unter Ziffer 13.

10. Änderungen der Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Bedarf anzupassen, etwa bei rechtlichen Änderungen oder neuen App-Funktionen. Änderungen werden in den Release Notes der App veröffentlicht.

11. In‑App‑Käufe (KI‑Coins)

Wenn Sie KI‑Coins über den App Store kaufen, erfolgt die Zahlungsabwicklung ausschließlich über Apple. Wir erhalten von Apple Informationen zum Kauf (z. B. Produkt‑ID, Transaktions‑ID, Kaufzeitpunkt, Status). Zusätzlich übermitteln Sie uns die für die Verifizierung erforderlichen Belegdaten (App‑Store‑Receipt), die wir an Apple zur Prüfung weiterleiten. Die Belegdaten speichern wir nicht dauerhaft.

Zwecke der Verarbeitung
Wir verarbeiten diese Daten, um den Kauf zu verifizieren, die KI‑Coins gutzuschreiben, Missbrauch bzw. Betrug zu verhindern und Supportanfragen zu bearbeiten.

Rechtsgrundlagen
Die Verarbeitung erfolgt zur Vertragserfüllung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und zur Wahrung berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, insbesondere Betrugsprävention). Soweit rechtlich erforderlich, erfolgt die Verarbeitung auch zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO).

Empfänger / Drittanbieter
Die Zahlungsabwicklung erfolgt durch Apple (Apple App Store). Für Backend‑Funktionen und Datenspeicherung nutzen wir Google Firebase / Google Cloud. Je nach Standort der Server kann eine Verarbeitung außerhalb der EU stattfinden; dabei werden geeignete Garantien (z. B. Standardvertragsklauseln) eingesetzt.

Speicherdauer
Kaufdaten (z. B. Transaktions‑ID, Produkt‑ID, Kaufzeitpunkt, gutgeschriebene Coins) speichern wir solange, wie dies zur Vertragserfüllung und Supportbearbeitung erforderlich ist bzw. gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Kontakt
Bei Fragen zur Datenverarbeitung erreichen Sie uns unter info@pomody.de.

12. Verarbeitung von PDF-Exposés (Dokumentenanalyse mittels KI)

Die App bietet die Möglichkeit, PDF-Exposés einzulesen und daraus Immobilienobjekte automatisch anzulegen. Dabei werden bestimmte Daten aus dem hochgeladenen Dokument extrahiert und verarbeitet.

12.1 Verarbeitete Daten aus Exposés

Beim Einlesen eines Exposés werden ausschließlich die folgenden, für die Immobilienbewertung notwendigen Sachinformationen verarbeitet:

Adresse der Immobilie (Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Stadt)
Größe der Immobilie
Kaltmiete
Grundsteuer pro Jahr
Kaufpreis
Maklercourtage in %
Notarkosten in %
Grunderwerbsteuer in %
Grundbuchkosten in %
AfA-Satz
Anteil Gebäude am Kaufpreis
Renovierungskosten
Finanzierungsdaten
Zimmeranzahl
Balkon (ja/nein)
Etage
Baujahr
Hausgeld
Erstellungs- und Bearbeitungszeitpunkt
Kaufdatum
Online-ID (z. B. aus Immobilienplattformen)
Lageinformationen
Bundesland
Eigennutzung (ja/nein)
Ob sich das Objekt im Besitz des Nutzers befindet

Es erfolgt keine Verarbeitung oder Speicherung personenbezogener Daten Dritter, die eventuell im PDF enthalten sein könnten (z. B. Maklerdaten, Eigentümerinformationen). Solche Daten werden weder extrahiert noch übernommen.

12.2 Speicherung

Das PDF-Dokument selbst wird nicht gespeichert.
Es werden ausschließlich die ausgelesenen Immobilien-Sachinformationen gespeichert.
Die Daten werden – wie bei manuell angelegten Immobilienobjekten – einer internen pseudonymen User-ID zugeordnet.
Es ist technisch nicht nachvollziehbar, ob ein Objekt manuell oder mittels Dokumentenimport angelegt wurde.

12.3 KI-basierte Verarbeitung durch Gemini (Google)

Zur Analyse und Extraktion relevanter Immobilieninformationen aus dem Exposé wird ein KI-Modell der Google Gemini-Serie verwendet:

gemini-2.5-pro
gemini-2.5-flash

Dafür werden die zur Analyse notwendigen Textauszüge aus dem PDF an den jeweiligen Dienst übermittelt.
Die KI-Systeme erhalten keine bewusst von Ihnen separat angegebenen personenbezogenen Daten des Nutzers oder beteiligter Dritter, sondern nur die zur Analyse des Exposés erforderlichen Dokumentinhalte.
Die KI-Dienste speichern die übermittelten Inhalte nicht dauerhaft, sondern verwenden sie ausschließlich zur einmaligen Analyse.

Eine Datenübermittlung in Drittländer (z. B. USA) kann technisch nicht ausgeschlossen werden. Google sichert jedoch vertraglich den Einsatz DSGVO-konformer Schutzmechanismen zu.

12.4 Rechtsgrundlage

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage:

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Erfüllung des Nutzungsvertrags – Bereitstellung der App-Funktion),
sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), da der Nutzer den PDF-Import ausdrücklich anstößt.

Vor dem Upload wird der Nutzer über die Verarbeitung informiert.

12.5 Löschung

Die für ein Objekt extrahierten Daten werden gelöscht, wenn der Nutzer

das Immobilienobjekt löscht oder
die Löschung seines gesamten Profils verlangt.

Da das PDF selbst nicht gespeichert wird, entfällt eine gesonderte Löschung der Originaldatei.

13. Finanzierungsangebote und Finanzierungsanfragen

13.1 Ermittlung unverbindlicher Finanzierungsvorschläge

Wenn Sie in der App Finanzierungsangebote bzw. unverbindliche Finanzierungsvorschläge anfordern, übermitteln wir die hierfür erforderlichen Angaben an die von uns eingebundene Europace- / #passt-Infrastruktur.

Dabei verarbeiten wir – je nach Anwendungsfall – insbesondere Angaben zum Finanzierungsvorhaben, zu Ihrer Einkommenssituation, zur Immobilie und zu Ihren Finanzierungswünschen. Soweit technisch möglich und für die Angebotsermittlung ausreichend, erfolgt die Übermittlung in reduzierter bzw. pseudonymisierter Form, z. B. mit gerundeten Beträgen, Postleitzahl bzw. Region statt vollständiger Adresse und ohne direkte Kontaktdaten.

Die dargestellten Angebote sind unverbindliche Finanzierungsbeispiele und keine verbindlichen Kreditzusagen.

13.2 Übermittlung von Finanzierungsanfragen

Wenn Sie nach Prüfung der Vorschläge eine Finanzierungsanfrage absenden, übermitteln wir die hierfür erforderlichen personenbezogenen Daten und Sachangaben an den von uns ausgewählten bzw. angezeigten Finanzierungspartner sowie an Europace / Hypoport Mortgage Market GmbH zur Anlage und Bearbeitung eines Finanzierungsvorgangs.

Hierzu können insbesondere folgende Daten gehören:

Name, Geburtsdatum, Telefonnummer und E-Mail-Adresse
Angaben zu Einkommen und Beschäftigungsart
Objektangaben wie Adresse, Objektart, Baujahr, Wohnfläche und Nutzungsart
finanzierungsbezogene Angaben wie Kaufpreis, Finanzierungsbetrag, Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Angaben zu bestehenden Darlehen, Restschuld, Anschlusszeitpunkt und weitere anfragebezogene Finanzierungsdaten
Freigabe-, Einwilligungs- und Statusinformationen sowie Vorgangsnummern externer Finanzierungssysteme

Vor dem Absenden zeigen wir Ihnen die zu übermittelnden Daten in der App an. Außerdem werden Ihnen die Datenschutzhinweise des eingebundenen Finanzierungspartners vor der Übermittlung zugänglich gemacht.

13.3 Kontaktaufnahme durch den Finanzierungspartner

Mit dem Absenden einer Finanzierungsanfrage können Sie bestätigen, dass der ausgewählte Finanzierungspartner Sie zu Ihrer Anfrage kontaktieren darf. Die weitere Kontaktaufnahme und Bearbeitung erfolgt dann in eigener datenschutzrechtlicher Verantwortlichkeit des jeweiligen Finanzierungspartners.

13.4 Unterlagen und Dokumente

Sofern in der App eine Funktion zur Einreichung von Unterlagen für Finanzierungsanfragen freigeschaltet ist und Sie diese nutzen, werden die von Ihnen hochgeladenen Unterlagen an den ausgewählten Finanzierungspartner und/oder an Europace / Hypoport Mortgage Market GmbH zur Bearbeitung Ihrer Finanzierungsanfrage übermittelt.

13.5 Rechtsgrundlagen

Die Verarbeitung im Zusammenhang mit Finanzierungsangeboten und Finanzierungsanfragen erfolgt grundsätzlich:

zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen bzw. zur Erfüllung des Nutzungsverhältnisses über die angeforderten App-Funktionen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO
soweit eine gesonderte Freigabe oder Einwilligung eingeholt wird, zusätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO
sowie zur Gewährleistung der Sicherheit, Nachvollziehbarkeit und Missbrauchsverhinderung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

13.6 Speicherdauer

Wir speichern Finanzierungsanfragen, übermittelte Anfragedaten, Statusinformationen, Freigaben und zugehörige technische Nachweise grundsätzlich so lange, wie dies für die Bereitstellung der Funktion, die Bearbeitung der Anfrage, Supportzwecke sowie etwaige gesetzliche Aufbewahrungs- oder Nachweispflichten erforderlich ist.

Soweit Daten bei ausgewählten Finanzierungspartnern oder bei Europace / Hypoport Mortgage Market GmbH verarbeitet werden, gelten für deren weitere Speicherung deren eigene Datenschutzhinweise.

Fragen oder Anliegen?
Kontaktieren Sie uns jederzeit:
Roni Cakar
Tannenbergstr. 50, 42103 Wuppertal
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